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我起得很早,赶上了最早的一班船前往香港。
到达后,我搭乘地铁来到旺角,找到了一家麦当劳并坐下来。
我点了一杯咖啡,同时连接上无线网络。
坐在那里,我的思绪不由自主地飘回到了上海发生的那些事情。
那天早上,我像往常一样早早醒来,洗漱完毕后,并没有去吵醒周小姐,而是选择独自一人出去走走。
阳光透过树叶洒在路上,微风轻轻拂过脸庞,带来一丝清新和宁静。
中午时分,我们俩在楼下简单地吃了一顿午餐。
按照惯例,我们开了一瓶会稽山黄酒,享受着这份轻松与愉悦。
随后,我们一同前往绿洲。
两点钟整,我准时到达绿洲三楼的小会议室。
这时一个三十多岁染着头发的年轻人出现了,他自我介绍道:“我姓王,是绿洲地产物业一部的副总经理,今天由我来负责处理这块资产。”
我点了点头表示知道了,然后自顾自地摸出了香烟,点燃抽了起来。
我没有去找烟灰缸,而是拿了个水杯装了水当作烟灰缸。
接着,这位王先生开始给我介绍起了这块资产的情况,说得也和周小姐告诉我的差不多。
等他介绍完基本情况之后,就直接进入主题道:“这个物业现在出价1200万元,已经有其他买家在谈,你们要是想要的话就得抓紧时间了。”
我笑了笑,回答道:“可能周小姐已经把我的要求告诉你了吧,我们需要多出3000万元现金,所以这块资产的价格应该是1亿元左右才比较合适,1.2亿实在是太高了。”
王副总说道:“目前在上海,由于成交价、网签价以及评估价都已经实现了联网,因此想要获得更多的贷款难度非常大。
所以,我们得通过我在杭州的公司,首先从绿洲那里购买房产,然后再多开一些发票卖给你们。
我会先寻找一个合适的壳公司,等银行认可之后,就把这个壳公司转让给你们。
与此同时,我们还会向银行申请授信额度。
这样一来,我们就可以先垫付资金从绿洲手中买下房产,然后再转卖给你们。
等银行贷款成功后,我们会扣除7%的费用,而周小姐则收取1%的费用。”
紧接着,他又补充道:“不过在此之前,为了表示你们的诚意,需要先支付200万元的保证金。”
听到这里,我回应道:“关于保证金这件事,我们从来没有提及过。
至于物业方面,我们基本上已经确定好了。
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