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在收入上，由于这两年中英谈判，港府土地拍卖，屡次出现流拍的情况。
港城是完全的土地财政，如果土地拍卖遇冷，政府的财政就极为窘迫。
在支出上，尤德是极为重视教育的，在任期内筹办的两所大学，城市理工和港城演艺，即将落成。
至于尤德倡导的港科大，还在纸面上，因为没钱。
听说倪广南要购买元朗的土地，尤德当然非常愿意。
他已经顾不上考虑，向北发展是否会便宜华夏方面了。
财政，才是他迫切需要解决的。
根据倪广南所画的区域，占地约100来平方公里。
要知道，整个元朗的平原面积，只有143平方公里。
倪广南要购买的土地，基本囊括了整个元朗。
按尤德所想，中英声明签署后，港城政府就不好再随便卖地了。
能一次性卖个够，也很不错。
工程建设，会在他任期内进行。
建筑、材料、人工，都是港城的经济增长点。
1984年3月25日，元朗平原区域，100平方公里的土地开发权，在港城挂牌拍卖，起拍价50亿港币。
这条拍卖公告，在百姓间引起轰动，但在地产圈却遇冷。
因为近两年，港城的楼面价格大跌，销售停滞。
拿南湾道高级住宅来说，从1980年9月的1502元跌至如今的540元尺，跌幅60。
而元朗，与九龙城区隔着崇山峻岭，到处都是农田，谁会买那边的房子？况且，还是这么大一块地一起卖，起拍价就50亿，疯了才会去竞拍。
而他们的资金，都被林天河吸干了，哪里还有钱去买地？最终，除了倪广南，没有一家地产商参与土拍，倪广南含泪以底价成交。
表面是含泪，心里却乐开了花。
林天河也极为开心。
他原来估计，会在在140亿到280亿之间成交。
这个价格，付全款毫无压力。
最终底价成交，他做梦都能笑醒。
土地使用权拍了下来，付完款，一方面等着港府拆迁当地居民，另一方面需要建设九龙到元朗的公路。
九龙和元朗之间，距离并不远，只有十几二十公里。
由于全是山地，道路建设起来很不容易。
：（）逃港1979
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