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而且，大楼的价值还有可能随时间上涨，租金收入也有提升空间。
因此，两者之间的比较并非简单的数字游戏。”
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“那么，根据你们的了解，卖家此次出售大楼的预期收益是多少？”
建浩继续提问。
“据我们了解，卖家的底价是2100亿韩元。
这样他可以从交易中赚取100亿韩元的利润。”
尹主任透露。
建浩皱眉：“如果我们无法接受这个价格呢？”
“恐怕交易就无法达成了。”
尹主任坦言，“因为卖家认为，虽然目前运营大楼的利润不高，但保留它也不会造成损失。
所以，除非我们的出价能达到他的预期，否则他不太可能出售。”
接着，尹主任又展示了他在考察中发现的一些问题：“我在检查大楼设计图时发现了几处裂缝，这些都需要在收购后进行修复。
此外，4楼的紧急出口护栏需要更换，地下室也存在漏水问题。
不过除此之外，大楼的整体状况还算不错。”
朴钟硕也补充了他的发现：“锅炉房运行正常，但部分警报系统失灵，地下室停车场的设备也需要维修。
电梯则刚刚经过检修，目前运行良好。
除此之外，没有发现其他明显的问题。”
听完两人的汇报后，建浩陷入了沉思。
他考虑着是否应该用400亿韩元购买这座大楼，并拿起电子计算器进行了一番计算。
然而，他仍然无法做出决定。
于是，他拨通了江南银行分行经理的电话：“如果我打算以2000亿韩元的价格购买新沙镇的一座大楼，你们银行能否为我提供65的贷款支持？”
分行经理回答：“我需要先与总部讨论后才能给您答复。”
不久后，建浩接到了分行经理的回电：“经过与总部沟通，我们愿意为您提供大楼评估价值60的贷款。”
建浩感到有些失望：“这意味着我无法仅凭你们的贷款购买那座大楼。”
分行经理补充道：“不过，我们集团的江南资本可以考虑为您提供额外的5贷款支持。
这样您就能获得最初申请的65的贷款总额了。”
建浩考虑了一下：“但江南资本的贷款利率较高。”
“这确实是个问题。”
分行经理表示，“不过在这方面我也无能为力。”
此时，建浩又想起了大楼的卖家朴总裁。
他决定再次与朴总裁进行协商，看看能否在价格上达成一致。
同时，他也考虑寻求其他潜在投资者的支持，以减轻自己的资金压力。
这场关于大楼购买的决策战，似乎才刚刚开始。
：（）韩国大财阀之崛起
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