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“你送李总妹妹回家，我在这儿等你啊！”
司机小许恭敬地回答：“是。”
大妹跟着小许上了陈书记的车，看到大妹离开后，李明辉这才放心地转过头来。
陈宏背着手说：“走吧，咱俩到街道上去转转。”
李明辉跟在他身后，笑着说：“好嘞。”
陈宏背着手，一边走一边说：“过阵子区里要建一所学校，区政府到时候会直接把这个工程交给你们来做。
你们先干着，旁边那块地有三百亩，规划的是商业用地，到时候就作为工程款的补偿方案直接给你们。
这件事情我已经提交到市委了，估计不出意外肯定能通过。
毕竟现在城市建设要加快步伐，财政可没那么多钱投入。
而且现在商品房的销售情况也不容乐观，土地出让经常一挂牌就是几个月都无人问津。”
陈宏说着，扭头看了一眼李明辉，接着说道：“不过很快就要废除福利房制度了，从这就能看出上面推动住房商品化、市场化的决心。
一旦福利房被废除，住房必然会彻底走向以市场为主导的供应模式，将来房地产肯定会涨价的。”
李明辉和大多数普通人一样，一直对这件事情心存疑虑：“咱们是社会主义制度，福利房真的会被废除吗？”
陈宏非常肯定地回答：“会的。
首先你得理解什么是社会主义市场经济。
住房分配制度是计划经济下的产物，它从根本上无法满足城市人口对住房的需求，反而构建了一种交易壁垒，使得有限的住房资源流通更加闭塞。
还有一个原因就是为企业减负，这样能让企业更好、更快地发展。
因为在未来，我国的民营企业必然要在市场经济中占据主要地位。
要是那么多民营企业都得给工人建福利房，企业的发展可怎么办呢？更为关键的是，福利分房制度在实际操作过程中存在公平性方面的问题。
在分配的时候可能会受到人为因素的干扰，有些有权或者有关系的人或许能优先得到好房子，可真正需要住房的普通职工却得不到应有的保障。
住房商品化之后，通过市场机制和住房保障制度相结合的方式，就能够实现更为公平的住房分配了。”
李明辉听的似懂非懂的点头，陈宏接着说道：“所以啊，我国的房地产必然会迎来一个高速发展的时期！
明辉啊，你可得好好把握这个机会，多囤积些土地。”
李明辉一脸疑惑地问道：“啊，囤土地？”
陈宏耐心地解释说：“不只是我们区这个学校建设项目，需要拿土地来补偿工程款。
其他的区也都会有类似的项目。
我建议你呢，把赚来的钱都投入到工程项目里去。
然后呢，把那些用来补偿工程款的土地都纳入自己手中，慢慢进行开发，用来建造商品房出售。”
：（）官途商海
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